Diagnostic
PPPT
Énergie
Diagnostic de Performance Energétique Collectif (DPE Collectif)
Le diagnostic obligatoire qui évalue la performance énergétique de votre immeuble.
100€ sur votre première commande
En résumé
Une obligation progressive jusqu'en 2026
Le DPE Collectif s'impose depuis le 1ᵉʳ janvier 2024 aux immeubles de plus de 200 lots, depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 à ceux de 50 à 200 lots, et à partir du 1ᵉʳ janvier 2026 à toutes les copropriétés de 50 lots ou moins pour les bâtiments d'habitation collectifs dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013.
Une évaluation énergétique de votre bâtiment
Consommations, émissions de gaz à effet de serre, étiquette énergie et étiquette climat de A à G : le DPE Collectif donne une photographie de la performance de votre immeuble.
Un socle pour votre PPPT et vos aides à la rénovation
Le DPE Collectif sert d'appui technique à votre Projet de Plan Pluriannuel de Travaux et facilite la constitution de votre dossier MaPrimeRénov' Copropriété.
Une validité de 10 ans
Le diagnostic reste valable 10 ans, sauf s'il classe votre immeuble en A, B ou C : dans ce cas, aucun renouvellement n'est nécessaire avant cette échéance.
Les difficultés du DPE Collectif pour une petite copropriété.
Réaliser un DPE Collectif conforme demande une méthodologie précise et une bonne coordination avec les copropriétaires occupants.
Des règles d’échantillonnage techniques : typologie des logements, niveaux, pourcentage à visiter selon la taille de l’immeuble.
Un diagnostiqueur certifié « tous types de bâtiments » ou « avec mention », pas toujours simple à identifier localement.
Une articulation avec le PPPT et les aides à anticiper pour ne pas multiplier les missions.
Des visites de logements à organiser avec chaque copropriétaire concerné par l’échantillon.
Pourquoi choisir ALBER ?
Le DPE Collectif n’est pas qu’une obligation réglementaire : bien mené, il devient le point de départ d’une rénovation énergétique cohérente pour votre copropriété. Chez Alber, nous l’intégrons directement à votre Projet de Plan Pluriannuel de Travaux pour vous éviter une mission supplémentaire.
Un DPE Collectif intégré à votre PPPT
Une seule visite, un seul interlocuteur : votre DPE Collectif par bâtiment est inclus dans la mission PPPT, sans double facturation de déplacement.
Des ingénieurs certifiés DPE avec mention
Nos diagnostics sont réalisés par des ingénieurs énergie certifiés « DPE avec mention » et formés en continu aux évolutions réglementaires.
Une méthodologie 3CL fiable et documentée
Nos relevés suivent la méthode réglementaire 3CL-2021 et les règles d’échantillonnage en vigueur, avec un outil numérique dédié au recensement des pathologies.
La garantie d’une qualification RGE
Reconnus Garants de l’Environnement, nous vous permettons d’être éligible aux aides de l’État pour vos travaux de rénovation énergétique.
Nous vous accompagnons à chaque étape
Nous réalisons votre DPE Collectif en cohérence avec votre Projet de Plan Pluriannuel de Travaux, pour vous donner une vision claire et exploitable de la performance énergétique de votre immeuble.
Étape 1
Demandez un devis
Renseignez les informations essentielles de votre copropriété et obtenez gratuitement un devis en ligne en quelques clics.
Étape 2
Plans, règlement de copropriété, DTA, CREP, contrôle ascenseur : nos experts analysent vos documents existants pour prendre en compte les spécificités de votre immeuble.
Étape 3
Accueillez votre expert dédié
L’expert audite les parties communes puis visite, pour chaque bâtiment, un échantillon de logements représentatif de leur typologie et de leur exposition, conformément aux règles réglementaires.
Étape 4
Recevez votre rapport et vos étiquettes
Vous recevez votre DPE Collectif par bâtiment, avec étiquette énergie, étiquette climat et recommandations de travaux hiérarchisées, intégré à votre rapport PPPT.
Que contient un DPE Collectif ?
Le DPE Collectif vous donne une vision objective de la performance énergétique de votre immeuble et alimente directement les choix de travaux de votre copropriété.
Évaluer la performance énergétique réelle de votre immeuble
Le rapport détaille les consommations d’énergie, les émissions de gaz à effet de serre et attribue une étiquette énergie et une étiquette climat, de A à G, à l’échelle du bâtiment et de ses parties communes.
Identifier les travaux prioritaires
Les résultats du DPE Collectif viennent alimenter votre Projet de Plan Pluriannuel de Travaux, en hiérarchisant les actions selon leur impact sur l’amélioration énergétique de la résidence.
Sécuriser l’accès à vos aides à la rénovation
Si le programme de travaux préconisé permet une réduction de 35 % des consommations énergétiques, le DPE Collectif facilite l’évaluation énergétique de votre dossier MaPrimeRénov’ Copropriété.
Une offre intégrée à votre PPPT
Chez Alber, le DPE Collectif par bâtiment peut être compris dans votre mission de Projet de Plan Pluriannuel de Travaux, obligatoire également : pas de surcoût de déplacement, pas de double mission.
DPE Collectif
À partir de
870 € TTC
Idéal pour piloter ses chantiers sereinement
- Évaluation énergétique selon la méthode réglementaire 3CL-2021
- Visite d'un échantillon de logements représentatif (typologie, niveaux, exposition)
- Étiquette énergie et étiquette climat par bâtiment
- Recommandations de travaux hiérarchisées, intégrées à votre PPPT
- Appui à la constitution du dossier MaPrimeRénov' Copropriété
En option
- DPE individuel à la demande : sur devis
- Audit énergétique intégré (méthode STSh) : sur devis
- Restitution de l'étude en conseil syndical / assemblée générale
À partir de
1 640 € TTC
Idéal pour respecter 2 obligations simultanément
- Un examen de l’existant (documents fournis, espaces extérieurs, description du bâti, espaces intérieurs, installations climatiques)
- Une analyse énergétique de la situation actuelle du bâti
- 1 DPE par bâtiment d'habitation collectif
- 1 fiche diagnostic synthétique claire, sans jargon technique pour présenter en AG
- Restitution de l’étude par téléphone (30 minutes)
- Uniquement chez ALBER : mise à jour annuelle (10 ans) de l’estimation du prix des travaux présents dans le PPPT
En option PPPT pack Opportunité Travaux à partir de 1 740 € TTC
- 3 plans pluriannuels de travaux sur 10 ans
- 3 plans pluriannuels de travaux sur 10 ans
- Détermination des économies d’énergie pour chaque type de travaux énergétiques
- Evaluation du potentiel d’Energies Renouvelables
- Simulation de solutions collectives de financement (aides mobilisables et financement)
En option
- Restitution de l'étude en conseil syndical / assemblée générale (visio ou présentiel)
95 % de clients satisfaits nous recommandent
Je tiens à souligner le professionnalisme et la rigueur dont a fait preuve l’expert lors de ses interventions. Expertise, ponctualité et clarté sont des atouts particulièrement appréciés. Le rapport PPPT fourni est complet et précis, ce qui facilite grandement notre travail. Je recommande vivement ses services pour la qualité et la fiabilité.
Véronique L
Copropriété Les Hauts du Ralliement, Nantes
La mise en place suite à la validation du PPT est aisée. Le rapport est clair et la possibilité d’avoir un intervenant en CS ou en AG est vraiment un plus !
Fabienne V.
Copropriété Les Iris, Marseille
Programme voté par la copropriété, commercial très agréable, diagnostic fait PPPT. Tout a été très bien organisé, tout a été parfait
Christine G.
Copropriété Rue des Forges, Marseille
Qualification
Notre partenaire ACCEO est qualifié Reconnus Garant de l’Environnement (RGE) pour les audits énergétiques. Cette qualification vous permet d’être éligible à l’obtention des aides de l’État pour la réalisation d’éventuels travaux éventuels.
Tous les ingénieurs Energie sont certifiés « DPE avec mention » et sont compétents pour réaliser les Diagnostics de Performance Energétique Collectifs
FAQ
Questions fréquentes sur Alber et le DPE Collectif
Qu'est-ce qu'un DPE Collectif ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Collectif évalue la performance énergétique d’un immeuble d’habitation dans son ensemble, parties communes incluses, à la différence du DPE individuel qui ne concerne qu’un seul logement. Il aboutit à une étiquette énergie et une étiquette climat de A à G par bâtiment, accompagnées de recommandations de travaux.
Quand le DPE Collectif devient-il obligatoire pour ma copropriété ?
L’obligation s’applique selon un calendrier progressif fixé par la loi Climat et Résilience : depuis le 1ᵉʳ janvier 2024 pour les immeubles de plus de 200 lots et les monopropriétés, depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les copropriétés de 50 à 200 lots, et à partir du 1ᵉʳ janvier 2026 pour tous les immeubles collectifs de 50 lots ou moins, construits avant 2013.
Quelle différence entre le DPE Collectif et le DPE individuel ?
Le DPE individuel évalue un seul logement, par exemple avant une vente ou une location, et reste obligatoire indépendamment du DPE Collectif. Le DPE Collectif donne une vision d’ensemble du bâtiment et de ses parties communes, et sert d’appui à la planification des travaux de la copropriété : l’un ne remplace pas l’autre.
Comment se déroule la visite des logements lors d'un DPE Collectif ?
La réglementation impose la visite d’un échantillon représentatif : un logement de chaque typologie, un logement par type de plancher bas et de plancher haut, un logement en étage intermédiaire. Pour les immeubles de plus de 30 logements, le nombre de visites augmente progressivement avec la taille du bâtiment.
Quelle est la différence entre le DPE Collectif et le PPPT ?
Le DPE Collectif évalue la performance énergétique de l’immeuble, tandis que le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux planifie l’ensemble des travaux nécessaires sur 10 ans. Le DPE Collectif constitue l’un des appuis techniques du PPPT, c’est pourquoi nous les réalisons en une seule mission.
Que se passe-t-il si ma copropriété ne réalise pas son DPE Collectif ?
Il n’existe pas de sanction financière directe en cas de non-réalisation. En revanche, l’absence de DPE Collectif peut limiter l’accès de la copropriété aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’ Copropriété, CEE) et engager la responsabilité du syndicat si un copropriétaire subit un préjudice lié à l’absence de cette information.
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